根据现行政策,若您所持有的房改房面积超出了相应标准,应前往所属地市级公共住房管理中心的公房出售违规纠错业务服务窗口,进行补缴操作。
在申请过程中,请详细准备以下资料:
个人工龄证明材料、职务级别或专业技术职称证明文件、身份证明(含居民身份证)与婚姻状况证明(如已婚则提供结婚证)、房屋所有权证书以及户籍薄等文件。
依照国家关于公有住房售卖的相关规定:
所有普通工作人员在购置房改房时,其建筑面积额度最高可达65平方米,而最上限则为85平方米;
科员的额定建筑面积为75平方米,对应的最高上限为100平方米;
处级领导的额定面积为90平方米,同样的,其最上限为120平方米。
对于超出上述额定标准的建筑面积部分,只需要按照基本房价向相关部门支付差价即可;
而如果超出的部分达到或超过了上限,那么便要按照房改市场价格支付相应的差价。《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。