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农村房屋拆迁的时候应该怎么补偿

农村房屋拆迁的时候应该怎么补偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-24 19:12:19 已帮助850人

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农村房屋拆迁的时候应该怎么补偿
【问题解析】
农村房屋拆迁的时候应该怎么补偿
在应对拆迁,有了初步的心里准备之后,可能老百姓最关的问题就是补偿的问题了。
到底农村房屋拆迁的时候是怎么补偿的呢咱们具体细分一下,分为三个小问题来给大家讲一下。
(一)农村房屋拆迁补偿的方式有哪些
农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。
第一种是重新安排宅基地被征收人自己建房。
也就是农村房屋被征收之后,政府部门在就近区域为村民集中规划安置一块宅基地,由被拆迁人自行重建房屋。
第二种是提供安置房安置。
拆迁方以安置房与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。
第三种是货币补偿。
农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。
(二)农村房屋拆迁其他有哪些补偿
房屋装修的补偿。
因每个家庭的装修的价位不同,装修的风格不同,对被拆迁人应根据其装修的成本或者是使用的年限对装修进行补偿。
房屋的附属设施,比如门窗、电表、水井等等应作价评估补偿。
房前屋后的院落空地,我们要按照院落空地的性质对其进行补偿。
很多被拆迁人的院子里会有种植树木,这些树木也应当作价给予补偿的。
最后,地方政府为了加快拆迁的进度,一般按时完成签约的,是会一定的签约奖金的奖励,被拆迁人也要注意这一点。
总而言之,当遇到拆迁时,我们要了解政策,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。
如果您遇到拆迁补偿不合理的情况,建议您咨询专业的拆迁律师,帮助您维护您的合法权益,提高补偿。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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