1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除;
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。
但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺;
3、如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺。
通过上述分析知道,依据《公司法》的规定,租赁合同在租赁期间的,公司在清算前,要处理租赁合同,一艉情况下是提前解租赁合同,产生违约责任是债权,公司清算结束后,再申请办理注销登记。