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2024年北京农村未过户房屋买卖
2024年北京农村未过户房屋买卖
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 23:26:30
已帮助2515人
精选律师 ·
讲解实例
农村户口同一村俩个村民房屋买卖,房产证过户了,土地使用证未过户,
1、在户籍所在地以灵活就业人士自己缴纳
社保
五金。 2、有工作单位,由工作单位为其缴纳社保。 3、选择缴纳
新型农村养老
保险即大家常说的农保,这个要看在哪个区域,有的地区缴纳了农保就不能缴纳社保,缴纳了社保就不能缴纳农保。
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2024年北京农村未过户房屋买卖
法律咨询顾问
问题:孩子在北京上小学, 在外地上学能不能在农村上小学?
解答如下, 根据教育部学籍和九年义务制教育的管理规定,孩子上学,必须到户口所在地就近学习,所以即使你在城市有了房子,按规定也是不可以的,除非孩子的父母在城市工作(抚养人或监护人)根据规定是可以办理借读手续的,手续办理如下;(1)到你城市房子居住的街道开证明,(证明你们全家在哪里居住)(2)到你户口所在地派出所开具户口证明。(原籍)(3)到所辖区派出所办理临时户口或临时居住证。(房子所在地)(4)凭上述手续到当地市或区教育局基教科办理借读手续。(5)区教育局会分配孩子在你房子所在地就近学校上学的。(6)应当指出的是;在孩子参加高考时必须回户口所在地参加高考。(教育部规定)
法律咨询顾问
问题:母亲是北京农户,父亲不是外地农户,可以上北京市农村户口吗
不可以迁到母亲农业户口的。对于户口转移问题,各个地区有所不同,大致相同的是农业户口可以转为非农业户口,但是严禁以任何理由将非农业户口转为农业户口。只容许婚迁和大中专毕业生持证回原籍落户这两种情况,但同时迁回时户口性质不变。也就是说原本上大学之前是农业户口,去上大学转移了户口,成了集体户口,毕业后回到原籍,也只能是城镇居民户口,属于非农性质,不能而且是严禁转入农业户口。
法律咨询顾问
问题:农村户口在北京交社保, 在老家交养老保险
【法律意见】主要有3种:新型农村社会养老保险、城镇居民社会养老保险两种制度、城乡居民社会养老保险城乡居民社会养老保险制度包括新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险两种制度,是两种制度的合称。具体交养老险流程如下:1、新农保参保人员只要携带身份证、户口本原件,到村委会填写参保登记表,再到乡镇劳保所办理参保缴费手续;也可由村协办员代收保费,到乡镇劳动所代办参保缴费手续。新农保养老保险费按年度一年缴费一次,参保人在每年的11月30日前到村委会进行参保登记和资格审查,然后到乡(镇)劳保所缴费,也可直接到县农保局缴费,缴费后开具收款收据,再办理养老保险缴费证。参保人员因经济困难等个人原因应参保而未参保或参保后缴费中断的,可自愿补缴,但停缴期间的补缴部分不享受政府补贴。2、城乡居民养老保险符合参保条件的城乡居民持户口簿和身份证原件及复印件、一寸免冠彩照4张到户籍所在地村(居)委会提出参保申请,并填写《城乡居民社会养老保险参保登记表》,办理参保登记手续。若申请参保人无法填写,可由村(居)委会协办员代填,但须本人签字、签章或留指纹确认。村(居)委会协办员将参保登记资料上报乡镇劳动保障事务所初审,县经办机构复核无误后建立参保关系。参保缴费人员自主选择缴费档次,必须在每年10月30日之前一次性缴纳当年社会养老保险费。村(居)委会牵头,通知对象确定统一时间地点,县经办机构会同乡(镇、场)劳动保障事务所、金融机构,组织人员逐村(居)委会收取养老保险费。参保人也可通过指定的金融服务网点柜面现金缴费。
即明拆迁
问题:苏北农村宅基地房屋集体拆除补偿标准?600-800元每平方米是否合规?
不合理的,农村房屋遇到拆迁,不管采取什么样的补偿安置方式,首先是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方,会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿,这是一种变通的补偿方式,不管用什么方式补偿,您都要搞清楚,一场拆迁下来,你们家多大房子,换回来多大房子,多少现金,然后再对照周边房价,看看这个补偿是否合适,总而言之,不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了,签完字才后悔补偿不合理。
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钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
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