限购下二手房如何贷款才放心

【限购下二手房如何贷款才放心】
一、买方以按揭付款的方式购买卖方正在按揭的房地产。在这种情况下，房修楼提醒，买卖双方须经过两步走，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
二、买方以按揭付款的方式购买房地产。这种情况就相对简单容易办理，只要分三步走即可：
第一步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第二步，卖方与买方到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。