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在北京市买房子条件是什么
在北京市买房子条件是什么
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 01:32:25
已帮助2127人
精选律师 ·
讲解实例
在北京市买房子条件是什么
买房
需满足的条件如下:
1、具有当地的符合
购房
资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异;
2、征信和收入经过考核,满足贷款审批的条件;
3、在当地缴纳
社保
达到规定的期限。
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在北京市买房子条件是什么
法律咨询顾问
问题:巴彦淖尔市国家入学贷款申请条件
普通高等学校全日制本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生,具备以下条件可以申请国家助学贷款:①家庭经济困难;②具有中华人民共和国国籍,年满16周岁的需持有中华人民共和国居民身份证;③具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意);④诚实守信,遵纪守法,无违法违纪行为;⑤学习努力,能够正常完成学业。
法律咨询顾问
问题:长春市律师执业证变更的受理条件
(一)拥护中华人民共和国宪法;(二)通过国家法律职业资格考试取得法律职业资格;(三)在律师事务所实习满一年;(四)品行良好。实行国家律职业资格考试前取得的国家司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家法律职业资格证书具有同等效力。
法律咨询顾问
问题:南京集体户口买房条件
集体户口可以算是本地户籍,在南京买房子都没有影响。一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据南京现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照南京户籍买房的规定执行。需要提醒的是,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。《住房限购政策的实施意见》第一条 关于执行对象的认定 (一)对于非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。(二)因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行。(三)因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行住房限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格。(四)因征收采取货币化安置而再次购房的,根据市建委审核意见,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策。第二条 关于社保及个税证明的认定 (一)对于个体工商户,纳税证明按个人所得税证明认定,因未达到起征点而未纳税的月份一并累计。 (二)在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的,如其余参保的社会保险(城镇社会保险)均在我市缴纳,社会保险(城镇社会保险)证明予以认可。(三)在江苏省地税部门缴纳个人所得税的,个人所得税证明予以认可。 (四) 对于非本市户籍居民家庭,以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。第三条 关于购房证明有效期的认定 (一)在2017年3月16日前已开具购房证明的:因已过有效期且未购房重新申请开具的,按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)执行。商品住房在《南京市房地产综合业务系统》已认购或合同已确认,二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》合同已打印或合同已确认提交,如购房证明已过期可续开,继续有效。 (二)因购房证明遗失申请补开,证明虽在有效期内但未购房的,按《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号)执行。 (三)新开具的购房证明有效期调整为180天(现为90天)。
法律咨询顾问
问题:北京市西城区最新产假时间有多少天
1、基本产假128天,其中产前可以休假15天(符合北京相关政策的,产假可再增加1-3个月,最长为7个月产假)。2、难产的可增加产假15天。3、怀孕不满四个月流产的,给予15天的产假。4、怀孕四个月以上(含四个月)流产的,给予42天产假。5、生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。法律规定:《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。《北京市人口与计划生育条例》第十八条:机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的女职工,按规定生育的,除享受国家规定的产假外,享受生育奖励假三十天,其配偶享受陪产假十五天。女职工及其配偶休假期间,机关、企业事业单位、社会团体和其他组织不得降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。女职工经所在机关、企业事业单位、社会团体和其他组织同意,可以再增加假期一至三个月。
法律咨询顾问
问题:股票上市需要满足什么条件,法律的规定是什么
股票上市需要满足以下条件:公司的发行人及其控股股东、实际控制人最近三年不存在经济类犯罪;公司财务状况良好,具有持续经营能力;经国务院证券监督管理机构批准;其他条件。关于股票上市需要满足什么条件的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
法律咨询顾问
问题:北京市的高温补贴的规定是什么
根据北京市安监局、卫计委、人力社保局和市总工会联合发布的相关文件规定,北京市按照相关规定将继续在6-8月份发放高温津贴:(1)室外露天作业人员高温津贴调整为每人每月不低于180元;(2)在33℃(含33℃)以上室内工作场所作业的人员,高温津贴调整为每人每月不低于120元。
法律咨询顾问
问题:北京市独生子女补助政策有哪些
解答如下, 以前为了响应国家的计划生育政策,如今不少家庭都是独生子女家庭,我国对于独生子女家庭也是有一定的补贴和奖励,持有独生子女证的家庭都是有一定福利的,但是由于时代的发展,人们的压力越来越大,养老的压力也是越来越大,在这种情况下,国家为了独生子女家庭的生活,颁布了独生子女补贴新政策,今天我们来看看2020年独生子女补贴新正常,满足3大条件,可每年领取2400元。虽然独生子女家庭抚养教育等成本是比较低的,但是独生子女以后的养老就是更加有压力了,本来不少人的压力已经是很大的,要是在加上养老的压力,这个压力可想而知,可能有些人自己生活都是一个问题,更何况还要加上每月每年都是要给父母一定的生活费用,在这种情况下,国家也是会对独生子女家庭提供一些补助和奖励,目前2020年独生子女补贴新政策已经是在相关新闻当中是报道出来了,满足3大条件,可每年领取2400元补助。要领取2400元的独生子女补贴是需要满足3大条件,也是要在有独生子女证的前提下,条件一,本身居民没有在外省享受过同类补贴政策的,在这个条件中还有满足这3种之一,一是要本省事业单位、国家机关、国企等等职工,二是有本省户籍的外来城市人员,三是户口不在本省,仍然是在本身领取养老金的人。条件二,要是没有违反计划生育相关政策的独生子女父母,条件三,是要在1933年以后出生的,男性是60岁以上,女性是55岁,有些人对于这个条件是存在着意见的,真正要满足这个条件的人是比较少的,满足这3大条件,可每年领取2400元补贴,目前我国部分地区就已经给出了申请这个独生子女具体条件,想要申请的独生子女补贴的,可要关注当地的政策。
法律咨询顾问
问题:北京市职工工伤待遇一览表
您好,关于北京市职工工伤待遇一览表这个问题,我的解答如下, 【工伤待遇】北京市职工工伤待遇一览表注:1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。2、因工死亡职工一次性工亡补助金标准为48个月的本市上一年度职工月平均工资。;丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;;供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。3、职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位;由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作;难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴;经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系。
法律咨询顾问
问题:我银行卡被北京市公安局经济犯罪刑侦大队冻结了
你好,先查明冻结的原因是什么。银行卡被冻结,通常有三种情况,一是银行借贷逾期;二是一般民事官司诉讼;三是经济及其他违法犯罪涉案。一般由法院做出决定,通知银行执行。如果被误冻结,存款人应该及时主动联系执行法院,提供证明材料。经法院审查核实,确实是误冻结的,法院会下达撤销冻结通知书,对银行存款取消冻结,恢复正常状态。解冻银行卡一般有两种方式,一是判决之前,原被告双方经调解,达成一致,或得到原告谅解的,由原告提出解冻申请,经法院裁定,可以解除冻结;二是在官司判决之前或者之后,被告完全履行了偿还义务,法院必须在结案后规定时限内解除冻结。
法律咨询顾问
问题:邯郸市2017职工医疗大病保险怎么报有什么条件
未纳入城镇职工基本医疗保险覆盖范围的居民、高中、中等专业学校医疗保险指通过国家立法,按照强制性社会保险原则基本医疗保险费应由用人单位和职工个人按时足额缴纳。不按时足额缴纳的、具有本市非农业户籍未纳入城镇职工基本医疗保险范围,且男年满60周岁和女年满50周岁的居民;2、具有本市非农业户籍且在本市行政区域内的小学、初中,女年满16周岁不满50周岁,不计个人账户,基本医疗保险统筹基金不予支付其医疗费用。医疗保险办理条件、未纳入城镇职工基本医疗保险范围;4、技工学校、中等职业技术学校:1,七至十级残疾军人、城镇优抚对象以及民政部门负责管理的见义勇为的城镇居民、特殊学校、工读学校和各类普通高等院校(全日制学历教育)就读的在册学生,以及参保缴费当年年龄在16周岁以下非在校少年儿童、托幼机构儿童和散居婴幼儿;3、具有本市非农业户籍,男年满16周岁不满60周岁
法律咨询顾问
问题:北京市哺乳期的规定
您好,对于您提出的问题,我的解答是, (一)对女职工不得以其结婚、怀孕、生育、哺乳为由降低其工资待遇。(二)如女职工在孕期、产期、哺乳期内,用人单位不得解除劳动合同劳动合同期满也不能终止劳动合同,必须延续到哺乳期满方可终止合同。(三)有不满一周岁婴儿的女职工,其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间,每次三十分钟,这即哺乳假。多胞胎生育的,每多哺乳一个婴儿,每次哺乳时间增加三十分钟。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间,可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间,算作劳动时间。(四)不得安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间从事国家法律规定的第体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
法律咨询顾问
问题:北京市社保缴费人员,不交医保只交失业金可以吗
2014北京最低工资标准北京市最低工资标准由每月1260元调整为1400元,增加140元,增幅为11.1%。城乡居民基础养老金和福利养老金每月增加32.5元。关于2014年北京最低工资标准的具体内容:2014北京最低工资标准是多少一、 企业最低工资标准上调140元调整最低工资标准是提高劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬的重要手段。北京市最低工资标准由每月1260元调整为1400元,增加140元,增幅为11.1%。同时,相应提高非全日制从业人员最低工资标准,非全日制从业人员小时最低工资标准由每小时14元提高到每小时15.2元;非全日制从业人员法定节假日小时最低工资标准由每小时33元提高到每小时36.6元。二、城乡居民基础养老金和福利养老金每月增加32.5元自2010年起,北京市建立了基础养老金和福利养老金的正常调整机制,随企业退休人员基本养老金等其他社会保障相关待遇标准同步调整。基础养老金和福利养老金每人每月增加32.5元。基础养老金由每人每月357.5元调整为390元,福利养老金由每人每月277.5元调整为310元,增幅分别为9.1%和11.7%。三、伤残津贴人均月增293元为保障因工负伤致残完全丧失劳动能力的职工基本生活,根据《工伤保险条例》规定,北京市自2001年起,对因工负伤致残完全丧失劳动能力职工的伤残津贴、生活护理费及因工死亡职工供养亲属抚恤金逐年进行了调整,2013年继续调整工伤保险定期待遇。调整标准是:工伤职工伤残津贴标准由目前的月人均2799元调整为3092元,增加293元,增幅10.5%。供养亲属抚恤金由目前的月人均1626元调整为1776元,增加150元,增幅9.2%。生活护理费目前人均每月1674元,按2012年全市职工平均工资公布后进行调整。
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刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-05-06 16:25:09
房产所有人是你儿子的,他有权处理。现在你只能向你儿子主张。
问题:我们出资买了一套房子,写的儿子的名字,儿子趁我们不在卖掉了,我们可以要回来吗?
钱威律师
2024-05-04 02:24:42
你好可以电话聊下!!!
问题:我跟男朋友2月份领证,3月份买房付了首付,房产证上是两个人名,现在离婚的话女的能分到吗?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
刘阳律师
2024-05-06 14:16:19
你好!你有什么法律问题?
问题:公租房是公共建筑吗?
樊乐乐律师
2024-05-05 11:56:56
这种情况确实存在一定风险。以下是一些建议: 1.?尽力寻找相关人员:尝试通过各种途径寻找原土地产权人的妻子和儿子,以便协商解决土地过户问题。 2.?明确告知买家风险:在卖房时,将土地产权的情况如实告知买家,让他们充分了解潜在的问题,并在合同中明确相关责任和风险承担。
问题:我买房子是带的集体土地,房子过户我名下了,买房的人怕房子以后动迁?
刘阳律师
2024-05-02 15:28:44
你好!轻者行政处罚,重者涉嫌刑事犯罪。
问题:我的执照没有买卖西地那非凝似物,我买卖了应该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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2024.05.06
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