物业公司是否能因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务-律图

物业公司是否能因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

2024-03-02 06:57:48 已帮助2743人

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物业公司是否能因业主欠费而擅自停水断电或停止小区公共服务

1、基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。
2、物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。
【法律依据】《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
1）物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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