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租赁房屋转让后租金向哪个支付
租赁房屋转让后租金向哪个支付
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 10:38:01
已帮助2744人
精选律师 ·
讲解实例
租赁房屋转让后租金向哪个支付
租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。承租人应当继续履行合同义务,按时向
房屋所有权
人支付租金。
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租赁房屋转让后租金向哪个支付
吕美亮
问题:父亲生前和人签的土地租赁合同,签的是十二年,先付六年,现在第七年了,没有继续支付,可以取消合同吗
看你们双方是如何约定,如果有合同约定解除权,并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同,就有合同解除权,否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
洪律师团队
问题:律师你好!!租赁期间产权转让后租金怎么支付需老房东和新房东共同协商吗?老房东和新房东哪个优先
当事人你好,可以协商处理
王淳
问题:承租人可以要求迟延交付房屋的出租人支付员工工资吗?
这个属于间接损失,如果不能协商一致,就算起诉到法院,能获得支持的概率也不大
法律咨询顾问
问题:签订租赁合同后未交付房屋怎么处理
房屋租赁后未交付房屋的,承租人可以要求出租人交付房屋,或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
王瀚仑
问题:厂房租赁合同约定租金支付方式为年付的是指合同签订之日承租方必须支付当年一年租金吗?
需要看合同具体约定,一般来说合同成立后,按约定支付
法律咨询顾问
问题:办理《房屋租赁登记备案证》的手续费用该由谁付?
办理《房屋租赁登记备案证》的手续费通常是被房屋出租人支付,主要看合同是怎样签定,具体怎样规定的,就算被房屋出租人支付,这一笔钱,早已算到出租身上了,说穿了,还是出租人来具体支付。登记备案要用标准的合同,每份五元,共三份;登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。
卞阳
问题:房屋租赁承租人不按期限交付租金
您好,看您租赁合同怎么约定,逾期多久可以解约,您可以选择要求租客支付租金和滞纳金,也可以选择解约找下一个租客。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我。
法律咨询顾问
问题:你好! 我想咨询一下门面房租赁补充协议,关于锁定租金的。租金按年支付,租金20000元/年,直到我不再干这个店不再涨房租除非我装给别人,里面写上她不能主动收回房子,这一条别这那么明显,顺带一下,不是租房合同,就是一个房租协议,房租年年交,每年11月底到期,提前一个月10月份交租
合同补充协议书?(范本)甲方(全称):?乙方(全称)鉴于:?甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为:二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。?除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。?甲方:(盖章)乙方:(盖章)法定代表人法定代表人?签字:_________________???????签字:_________________?年月日年月日
张威响
问题:我租给别人的房子已经收了一年房租,合同上有随行就市这一条。今年我的房东给我涨钱了,我是否可以向对方涨房租,对方说已经交付了一年的房租不愿意支付,说要等这一年的时间到期,第二年在涨。请问根据我和对方签的合同我可否加收这一年涨出的房租。如果第二年对方因随行就市支付上调的房租而不愿继续租赁房屋要单方面解约(合同期是三年)算不算是违约,需不需要支付违约金。
应当是违约,具体要看合同具体是怎么约定的,建议来电咨询。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
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