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你好问一下漳州二手房购买有哪些注意事项
你好问一下漳州二手房购买有哪些注意事项
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-26 06:22:43
已帮助2431人
精选律师 ·
讲解实例
你好问一下漳州二手房购买有哪些注意事项
关于漳州
购房合同
注意事项有要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有
土地使用证
和
商品房预售许可证
,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,
购房
者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
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你好问一下漳州二手房购买有哪些注意事项
法律咨询顾问
问题:购买老旧二手房要注意的事项包括哪些
您好,关于购买老旧二手房要注意的事项包括哪些这个问题,我的解答如下, 购买老旧二手房的注意事项购买老旧二手房要注意的事项一:房屋本身质量情况2020年后建造的房子相对更加合适,性价比更高,不仅价钱上相对优惠,户型及各种硬件设施都不会很差,更加适合居住。购买老旧二手房要注意的事项二:小区配套设施的考察老旧二手房一般会存在停车位少的问题,这是由于当时的经济条件决定的,我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了,不仅缓解地上空间的压力,还可以使小区更加安全有序。另外,要考察小区周边是否有齐全的配套设施,像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内,这些配套设施是保证生活便利的必需。购买老旧二手房要注意的事项三:社区环境的考察很多老旧二手房虽然建成时间较久,但是社区内环境还是不错,这主要归功于当时的社区规划和物业的管理;而有些老旧二手房则不然,小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点,一个良好的社区环境不仅舒适度更高,对于身体也有益处。另外,容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。购买老旧二手房要注意的事项四:社区安保措施有些区内居住的人员良莠不齐,业主的人身安全和财产安全都不能得到保障,所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息,比如查看门卫是否对于人员出入不加限制;小区内部是否到处都是小广告等等。
法律咨询顾问
问题:舅舅家的孩子在县城读高中,所以打算在县城购买一套二手房子陪孩子读书,那请问买房子的注意事项都有哪些呢?
双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东
法律咨询顾问
问题:小杨自己买了一个房子,但是手里的资金有限,就找到了一个二手房,协商之后签订合同,买二手房签订购买合同,注意事项有什么
1、基本的五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
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可以双方签订二手房买卖合同。
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一般情况下,办证时,写两个人名字
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任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
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