请问二手房过户有什么流程

1、签约。
在买卖双方就相关的过户事项达成一致后，买卖夫妻双方要同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖协议》，也就是一份二手房过户的协议，房屋的成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。
买卖双方需要去税费单位交纳相关税费，目前二手房交易主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。
登记是指买卖双方在交纳相关税费后，双方持买卖合同、契税发票等资料区不动产登记中心填写不动产登记申请表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。
取证是最后一个环节，买方在等到不动产登记中心的电话通知后，就可以持身份证去中心领取新的不动产权证书了，这时整个过户手续全部结束。