你好关于在南京买二手房要交哪些税

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-02-26 07:27:01 已帮助806人

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你好关于在南京买二手房要交哪些税

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：
成交价或评估价(高者)×1.5(商用用房或大于144平米的税率为3)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0.05
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1
5、商品房：
土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价总面积×分摊面积×10(10楼以下)
成交价总面积×分摊面积×20(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5(房产证或购买时契税完税证未满五年。

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