土地征收补偿存在哪些问题

1、对“公共利益需要”缺乏明确的界定
现行法律、法规并没有对此作出明确规定，实践中建设项目繁多，“公共利益需要”的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围，从而损害被征收土地集体经济组织及其成员的合法权益。
2、土地征收的补偿问题突出
由于目前土地一级市场由国家垄断，集体所有制土地不能直接进入市场交易，土地征收是政府进行强制性取得集体土地所有权的一种方式，因此这种所有权的转移是有偿的行政行为。