贵州农村宅基地的问题

按照协议可以起诉履行约定

如果仍在同一城市寓居，能够补办续约手续。《寓居证暂行条例》第十条　寓居证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。　　寓居证拥有人在寓居地持续寓居的，应当在寓居每满1年之日前1个月内，到寓居地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务组织解决签注手续。　　逾期未解决签注手续的，寓居证使用功效中止；补办签注手续的，寓居证的使用功效恢复，寓居证拥有人在寓居地的寓居年限自补办签注手续之日起持续计量。

继承权的特性继承权一、继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利二、继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利三、继承权的标的是遗产四、继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力。五、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、储蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民所有的生产资料；6、公民的著作权、专利权中的财产权利；7、公民的其他合法财产。继承权的接受与放弃继承权公证继承权继承权的接受与放弃是不可转让的。继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始，客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权，继承人得自主决定是行使继承权、接受继承，还是放弃继承权。依我国《继承法》第25条规定，继承开始后，遗产分割前，继承人未表示放弃继承权的，视为接受继承。继承的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。继承权的放弃，是继承人对其继承权的一种处分。继承权的放弃，须以明示的方式作出。继承权的放弃是一种单方法律行为。继承权的放弃不能附加任何条件。继承权的转让问题：继承权是一种以身份关系为前提的财产性权利，基于其人身属性，继承权是不可以转让的。

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。（司法案例：牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案）根据相关法律和司法观点，上述无效情形可因以下是由得到补正：（1）该房屋所占宅基地性质因征收转为国有土地；（2）买方户口迁入房屋所在地并转为当地农民身份；（3）办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得权属证书；（4）买方家庭成员是该集体成员，买房用于共同居住的。此外，人民法院在审理城镇居民购买“小产权房”合同纠纷案件时，除非在判决前经县级以上人民政府对交易的“小产权房”办理了相关征地、补交土地出让金及规划验收等合法化手续，否则应依法认定交易合同无效根据以上分析，我们可以得出这样的结论：法律只保护同一集体经济组织成员间房屋买卖行为。

您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权。