朝阳区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
司法实践中，司法拍卖的行为是非常常见的，很多人也会选择去购买司法拍卖的商品，但是大家对司法拍卖了解多少呢，司法拍卖的房子能否购买呢？下面为大家介绍了司法拍卖的知识，希望对大家有所帮助。
2023.09.08 260985人阅读说到司法拍卖相信大家都不会陌生吧，在进行拍卖的时候，也是有很多注意事项和要求的呢，必须要按照相关的程序来进行拍卖。那么，司法拍卖是什么意思?
一、司法拍卖是什么意思
司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
二、网络拍卖的流程
......
随着现在房地产业的飞速发展，买房子的人越来越多，房价也越来越贵，现在买房还有限购政策，所以好多人把目光放在司法拍卖的房子上，那么司法拍卖的房子能买吗?
一、司法拍卖的房子能买吗。
由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场公允价值，有的甚至只有市场价的6折，所以受到不少人的关注。同时，司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、深等限购的城市来说，无论你是外地人还是本地人，无论你目前已有多少套房屋，你均可以参加司法拍卖。
二、购买司法拍卖的房子有什么风险。
1、房屋原所有权人的身份背景。
......
日常生活中，当债务人无法清偿债务的时候，债权人可以向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，司法拍卖得来的价款就用来偿还债款，这就是所谓的司法拍卖。那么，司法拍卖的房子限购吗?
1、有特别注明的，仍然遵循国家现行房地产主管部门的限购法规。大多数“法院拍卖房”不限购。有法院判决进行拍卖的房产，根据判决书办理相关产权手续。如果房屋现有住人的，一般法院不包清场，需要视具体情况而断。成交后，各种款项交清，法院会下裁定，凭裁定和拍卖成交确认书去办理相关过户手续。
2、司法拍卖房不需要网签，购房者是否有购房资质也不需要审查，正常途径购房交易所有环节都在住房建设管理部门的控制下;而司法拍卖过程中，房管部门却只负责最后一步，办理过户手续及新的房产证。可见，限购令管不了继承、判决等一系列房产转让情况。
......
拍卖行接受客户委托；拍卖的鉴定与估价；确定拍卖房产底价；确定拍卖日期；发布拍卖公告；审查竞买人资格；竞买人缴付保证金；组织拍卖会实施；拍卖品的权属移交。
司法拍卖房屋其实也就是法院对查封的房屋依法进行拍卖，在获得了相应的房款之后，就会用这部分房款优先偿还债权人。然而进行司法拍卖也是有具体流程的。那么司法拍卖房屋的竞拍流程具体是怎样的呢?要是你不清楚的话，请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
一、司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债，或者说其他违法乱纪的事情以后，有些情况下，我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。包括对房屋进行拍卖，将拍卖得来的款项，用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿。下面小编为大家介绍的就是司法拍卖房屋注意事项有哪些?
司法拍卖房屋注意事项有哪些?
一、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。
民事案件进入强制执行程序之后，法院一般会采取拍卖的形式处理债务人的财产以清偿债权人的债权，这叫司法拍卖。司法拍卖因为其急迫性，拍卖价一般相比市场价低一些，这吸引了更多的人参与到司法拍卖中。但很多人有这样的疑问，买商品房可以按揭贷款，那司法拍卖房产可否按揭贷款呢?
一、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定
第六条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行制作、发布拍卖公告、开设网络司法拍卖专用账户等职责;
第十三条规定，实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖公告;
第十七条规定，保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。
......
以前由于消息传达渠道等方面的原因，司法拍卖一直缺乏关注性。现在随着网络的普及，各种信息在网上查阅都非常方便快捷，司法拍卖也逐渐进入人们的视野。司法拍卖的物品价格一般都相对比较低廉，那么，网络上司法拍卖的车可以买吗?
法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的!合法的车子，当然可以买!而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。
传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。
......
现实生活中，当事人欠债不还时，法院是可以拍卖其私家车用于抵债的，当然在一些特殊的情况下，公车也可能会出现被拍卖的情形，说到公共车拍卖，很多…
司法实践中，司法拍卖的行为是非常常见的，很多人也会选择去购买司法拍卖的商品，但是大家对司法拍卖了解多少呢，司法拍卖的房子能否购买呢？下面为…
今天小编来为你介绍企业所得税税前扣除办法的有关知识，那么知晓独资企业所得税税率是多少，企业改制企业所得税是多少，以及企业所得税法实施条例等…
法律咨询顾问律师 最近回复：
买卖合同纠纷有效期为三年。三年的时效期间是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是如果当事人的权利受到损害已经超过二十年的，一般人民法院就不予保护。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问律师 最近回复：
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元-20000元之间； （2）法律文书：600元-2000元之间； （3）律师见证：2000元-10000元之间； （4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 （1）一审争议标的在10万元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分6%； （3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分5%； （4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分3%； （5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分1%； （6）一审争议标的在5000万元以上：部分0.5%。 3、刑事案件收费 （1）侦查阶段：6000元-18000元人民币； （2）审查起诉阶段：6000元-30000元人民币； （3）审判阶段：8000元-50000元人民币； （4）代理刑事自诉：6000元-60000元之间； （5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。
法律咨询顾问律师 最近回复：
律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考： (一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问律师 最近回复：
客休要件。 本罪侵犯的客体为车票、船票的管理活动。 客观要件。 本罪在客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为。所谓倒卖，是指购买车票、船票后加价卖出或者为了卖出而购买牢票、船票。本罪的本质在于其目的是否通过加价卖出而获得，至于其目的是否实现则不影响其性质的认定。听谓车票，是指旅客凭其乘坐各种陆上从事旅客运输的公共交通工具的有价票证，如火车票、公共汽车票、长途汽车票等。坐席、卧铺签宇号及订购车票凭证亦属本条所称车票性质。听谓船票，则是指凭其乘坐水上从事旅客交通运输的公共交通工具的有价票证。 本罪属情节犯，倒卖车票、船票的行为必须达到情节严重的程度才能构成其罪，情节不属严重，即使有倒卖车票、船票的行为，也不能以本罪论处。所谓情节严重，主要是指多次倒卖的；因倒卖获利较大的；倒卖数额巨大的；内外勾结套购车票、船票倒卖的；造成恶劣影响的；抗拒依法进行的查问的；等等。根据1999年9月l4日起施行的《最高人民法院关于审理倒卖车票刑事案件有关问题的解释》的规定，高价、变相加价倒卖车票或者倒卖坐席、卧铺签字号及订购车票凭证，票面数额在五干元以上，或者非法获利数额在二千元以上的，即属情节严重。 主体要件。 本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄、具有责任能力的人都可以构成，依本节第231条的规定，单位也能成为本罪主体。单位犯本罪的，实行双罚制。 主观要件。 本罪在主观方面表现为直接故意，且以两利为目的，此乃本罪在主观方面的两大构成要件，缺一不能构成本罪。
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
