顶账房入住3年,不签合同怎么办

解析：
1.与房产开发商进行有效交流：
在出现购房合同延迟签署的问题时，您应该首先努力与负责开发的开发商进行深入的沟通，以了解他们没有履行承诺的具体原因。
这样做或许能发现他们是否因疏忽而导致了这个问题，或者是有其他尚未被揭示出来的因素在起作用。
通过耐心的交流互动，我们也能够进一步理解问题的症结所在，并积极探索可行的解决策略。
2.获取专业的法律协助：
倘若在与开发商的交涉过程中不论怎样努力都无法获得实质性的成果，那就意味着你需要寻求专业的法律帮助。
建议你咨询经验丰富的房地产律师，详细探讨自身所拥有的权利以及可能采用的法律手段。
律师会根据你的实际情况进行全面的分析，并为你提供具有建设性的法律意见。
3.整理关键性证据：
在正式启动法律程序之前，你必须尽力收集相关的证据以佐证你们与开发商之间关于购房事宜的协议关系。
这部分的证物主要包含入住证明文件、付款收据以及过往所有与开发商的联系函件等等。
这些珍贵的证据将极大增强你提出的论点可信度，从而帮你的律师更准确地判断你面临的困境。
4.进入诉讼程序：
假定你坚信自己的权益已经受到严重损害，然而即便是经过多次交涉还是无法与开发商达成共识，这时你可以考虑向法院发起起诉。
由于这个步骤需要非常谨慎，因此强烈建议你咨询律师，以便了解关于具体法律程序和预期诉讼结果方面的重要信息。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。