如果买方不满足购房条件：本地户口及2年社保

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合同不一定无效，可以主张权利

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一次性付款的，存在较大的不确定性。建议来电说明具体情况，以便针对解决。

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1、如果是在企业，由企业来缴纳的，则不能随意中断；如果是自己购买，由自己个人全部缴纳费用的，则自己想买就买，不想买则中断。中断后可以去社保局进行补缴。
2、但社保中断了，有些影响还是挺大的，比如：购车、购房、享受医疗等，都是有影响的，因为办理这些事情，都是要求连续性的。所以，如果中断了，那就只能重新累计年限了，那怕本来要求2年就可以了，但是你在1年11个月的时候中断了，那也需要重累计年限。社保中断了，除了对连续性的业务有影响，还有对领取养老也有一定的影响。领取养老保险需要缴满15年，如果中途中断了，中断的年限是不算的，得根据实际缴费的年限来算。当然，影响也不算太大，因为养老保险是合并累计的，所以，只要合并累计15年，就可以享受养老保险了。