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请教下购房合同的问题

邢** 四川-宜宾 合同效力咨询 2021.02.24 20:29:15 406人阅读

请教下购房合同的问题

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对于这个问题,解答如下, 购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同,与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式:如果是买卖双方现场签署购房合同,首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的,查看身份证、产权证,卖方是开发商的,查看是否“五证”俱全,核实开发商代理人的授权委托书,是否加盖公章。必要时,可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息,核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案,有两种途径。
第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询,
第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询,与自己拿到的合同进行对比。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九十七条
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

2021-02-24 20:31:15 回复

我觉得质疑本身没问题,但对方获取信息手段是否合法,质疑内容是否确实存在才是重点。

如果学生未完成九年义务教育,其监护人不会被罚款或者坐牢。在我国未成年人义务教育法当中规定的父母、监护人必须保证未成年人受教育的规定是未成年人的父母、监护人的义务,也就是说未成年人的父母、监护人是必须要这么做的,即使未成年人自己不愿上学未成年人的父母、监护人也要督促未成年人上学。未成年人做出的自己不愿上学的决定在法律上是不具有效力的,未成年人的父母、监护人仍然有义务保证未成年人接受九年义务教育,如果未成年人的父母、监护人不能保证未成年人接受九年义务教育,则要按照未成年人教育法的规定承担不作为责任的。根据我国《义务教育法》的第四条规定未成年人不但有接受平等义务教育的权利,而且还有接受义务教育的义务,既然还有义务那就是不能放弃的,所以即便其表示不接受义务教育那也是无效的。《九年义务教育法》第五十八条规定适龄儿童、少年的父母或者其他法定监护人无正当理由未依照本法规定送适龄儿童、少年入学接受义务教育的,由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门给予批评教育,责令限期改正。扩展资料:中国义务教育的三个基本性质为强制性、公益性、统一性。
1、公益性:所谓公益性,就是明确规定不收学费、杂费。公益性和免费性是联系在一起的如修订的义务教育第二条规定,国家实行九年义务教育制度。义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育,是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育,不收学费、杂费。国家建立义务教育经费保障机制,保证义务教育制度实施。
2、统一性:统一性是贯穿始终的一个理念。在新法中,从始至终强调在全国范围内实行统一的义务教育,这个统一包括要制定统一的义务教育阶段教科书设置标准、教学标准、经费标准、建设标准、学生公用经费的标准等等。这些与统一相关的内容以不同的形式反映到法律的修改中来。
3、强制性:强制性又叫义务性。让适龄儿童、少年接受义务教育是学校、家长和社会的义务。谁违反这个义务,谁就要受到法律的规范。家长不送学生上学,家长要承担责任学校不接受适龄儿童、少年上学,学校要承担责任政府不提供相应的条件,也要受到法律的规范。

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