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请教一下按揭购房需要注意哪些问题
请教一下按揭购房需要注意哪些问题
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 09:18:12
已帮助2004人
精选律师 ·
讲解实例
请教一下按揭购房需要注意哪些问题
(一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件,提醒
购房
者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。
(二)与发展商签订
购房协议
,交付
定金
,这里提醒大家为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理,不要出现贷款批不下来,购房不成反要赔偿定金的情况。
(三)待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》,并跟踪交易见证办理情况,凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。
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请教一下按揭购房需要注意哪些问题
法律咨询顾问
问题:你好!我有个同学想在单位附近买一套二手房,所以咨询一下按揭二手房购房合同问题,求帮助解答。
银行肯定要留,但留的是存量房买卖合同,一般经过中介的话签署的应该有两份合同,一份是正常的成交价合同,由中介提供,一份是建委提供的存量房买卖合同,这份合同才是贷款时用的,由买方提供,上面的价钱看你贷多少钱而定,可以低于成交价,以便你少交税,当然不能低于当地的最低指导价。
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