咨询列表

吴亮律师 回复：婚后用夫妻共同财产出资建房，但宅基地和房屋登记在对方父母名下，离婚时一般不能直接按夫妻共同财产分割该房。宅基地使用权归父母，房屋所有权通常也归父母。你们能主张的是对父母的出资债权或折价补偿；若属家庭共有，可先分家析产再离婚分割。无资格一方更难取得房屋产权。先收集转账、收据、聊天记录等证据，与父母协商，不成可起诉主张返还出资。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：小区道路施工挖沟未填平、未设警示，老人骨折，施工方若不能证明已设明显警示和安全措施，就要担责；物业未尽管理义务也需赔偿。先拍现场、找目击者，保留病历票据和监控。先与施工方、物业协商，不成向法院起诉，主张医疗费、护理费、营养费、交通费、残疾赔偿金。伤情稳定后做伤残鉴定，诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师 回复：两份价格合同，法院只看真实意思和实际履行。通常以后签的、网签备案及贷款缴税用的那份为准；若为避税低报，低价条款无效，但真实成交价仍要付。尾款按你们实际谈定并履行的价格支付，别按假合同。卖方再诉违约，你拿聊天、转账、中介证言抗辩，主张其拒收或违约在先；协商不成可提存。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。