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吴亮律师 回复：辨认笔录通常算言词证据，因为它记录的是辨认人的感知和指认陈述，属于人的陈述。但我国刑诉法把它单列为独立证据种类，不归入证人证言。审查时按言词证据质证：辨认是否个别进行、有无混杂、有无暗示、见证人是否在场、笔录是否签名。程序违法可申请排除，必要时让辨认人出庭。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：买二手房不是一定要交中介费。若你通过中介促成交易并签了中介合同，通常按约定向中介付报酬，谁承担看合同，常见买方付，也能协商卖方付或双方分担。若买卖双方自行成交，没找中介，就不用交。中介没促成合同成立，不得要报酬，只能主张必要费用；若隐瞒重要事实害你，还要赔偿。签合同前把费用、承担方、付款时点写清，索要发票。有纠纷先协商，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：水管爆裂先看原因和约定。房屋老化、自然损坏，出租人负责维修并赔你合理损失；你使用不当、私改管道或忘关阀门，则你担责；第三人施工弄坏，找第三人。先拍照录像、止损、通知房东，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。