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吴亮律师 回复：这份委托代理合同盖了律所公章，原则上合同已经成立，但代理律师没有签字确实容易引发争议。建议你尽快找律所核对公章真伪，同时要求补上具体经办律师的签名，并且确认你签的授权委托书里明确写了哪位律师代理你。如果律所不配合，你可以要求解除合同并退还费用，必要时向司法行政机关投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：想卖房子，夫妻一方不在场，可以办公证委托。让不在场的一方到公证处办理委托书，委托另一方或信得过的第三人去签合同、办过户。前提是这房子属于夫妻共同财产，必须双方都同意。所以委托书里要写清楚权限，包括代签买卖合同、办过户登记等，并带上身份证、结婚证、房产证。如果对方不愿意配合也不办委托，那只能去法院起诉要求分割房产，拿到生效判决书后再处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：房子登记在三人名下，小孩因病无法到场签字，可以由父母作为法定代理人代为办理出售手续。但法律上有个硬前提：出售未成年人房产必须是为其利益，比如治病、上学等。你们需要提供病历等材料证明售房款用于孩子治疗，并签署承诺书。如果孩子病情严重到无法进行意思表示，父母可以持监护权证明、身份证明和房产证，到公证处办理监护人代售声明，然后代替签字。若公证处有疑虑，可向房屋所在地法院申请确认监护人有权处分房产，凭生效文书过户。实践中房管局通常认可父母代签，但各地要求可能不同，建议先问清楚交易窗口的具体材料要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。