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殷德友律师 回复：作为担保人，如果你担保的债务人未能按时还款，根据《中华人民共和国民法典》的规定，你可能需要承担相应的担保责任。具体结果取决于担保合同的具体条款，包括担保方式（一般保证或连带责任保证）、担保范围和期限等。如果债务人未履行还款义务，债权人可以要求你代为偿还5万元债务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

黄钊律师 回复：离婚分协议和诉讼两条路。能协商一致的签书面协议去民政局30天冷静期后领证。协商不了去被告住所地法院起诉。婚后共同财产均等分割，婚前各归各人。一方出轨的属过错方可主张损害赔偿并在分财产时适当多分。孩子两岁以下随母八岁以上问孩子意愿中间看谁抚养更有利。有对方出轨证据的（认错书、聊天记录、转账给第三者的凭证）可追回赠与第三者的财产。

黄钊律师 回复：房产过户前需先确认房子有没有抵押贷款没还清——有抵押的去银行还清贷款取回他项权证去不动产中心办理解押再办过户。开发商逾期交房可主张合同约定的逾期违约金（一般每天万分之一至三）。物业纠纷先去住建局物业科投诉。房屋质量问题保修期内开发商必须修——防水保5年主体终身。拆迁补偿不服收到征收决定60天内行政复议或6个月内行政诉讼。宅基地违建先停工去乡镇国土所咨询能否补办手续。