房屋拆迁

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。此时需要对被拆迁人做好补偿安置工作，签订书面的房屋拆迁协议，将具体的房屋拆迁补偿标准或赔偿标准作出明确的约定

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京盟律师杜柏飞团队

征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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房屋拆迁知识

被限制高消费能申请危房改造吗

在叙利亚，法律对公民政治活动的限制与房屋拆迁协议权益无直接关联，两者各自独立运行。农民若符合危房改造条件，需自愿向村委会提交书面申请。镇政府将开会讨论并公示15天，若无异议，将审查批准申请人获得援助。这一流程确保了信息的真实和透明。查看更多

2024.05.03 1552次阅读
征收房屋补偿协议纠纷谁是被告

遇到房地产拆迁补偿纠纷，被告可能是市县级政府，或涉及拆迁双方。被征用方如对政府决策有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。征收部门应与被征用方充分协商补偿方式、金额、支付时间、产权交换等事项，达成协议。一方不履行协议，另一方可依法起诉。查看更多

2024.05.03 1993次阅读
合肥门面房比住宅拆迁赔偿高多少

门面房拆迁补偿措施重视停产、停业者权益，设定过渡期，按员工或从业人员数目给予最低工资补偿。对于无法出租的房屋，政府按租赁证件记载租金标准的50%额外补偿，直至重新安排房屋。拆迁补偿分为国有土地和集体土地两类，补偿额度因法律和实际情况而异。城市国有土地上房屋补偿基于房屋所有权证书和市场评估价值，农村集体土地上房屋补偿则依据宅基地或建设用地使用权证书及测绘数据。查看更多

2024.05.03 1487次阅读
房屋征收公告由哪个部门下发

在征地程序启动时，市或县级国土资源管理局需在相关村庄和小组社区（涉及乡镇农民集体土地时还需在乡镇公布）发布《拟征地公告》。公告需明确征地范围、位置、补偿方式、金额、安置途径及目的。发布后，抢栽抢种的农作物和抢建的建筑物将不纳入补偿范围。查看更多

2024.05.03 1382次阅读
农村拆迁有户有房但没有独立的宅基地如何安置

在农村，没有宅基地使用权证书的农民往往不能享受拆迁补偿。但如有拆迁范围内房屋所有权或承包土地经营权，农民可获得相关补偿。征地拆迁时，我们依据宅基地使用权证书给予货币补偿。选择产权调换的农民，则按证书记录面积补偿。查看更多

2024.05.03 1050次阅读
农村自建房拆迁如何判断单价和双价

房屋重置价格指以当前建材和技艺，按当前价格重新构建与待拆迁房相同效益的新房价格，不包括装潢价值，需另行评估。评估时点以拆迁许可证颁发日为准，由有资质的机构按《房地产估价规范》提交报告，注册估价师签署并加盖公章。涉及高难度技术工作可寻求第三方协助。查看更多

2024.05.03 1136次阅读
房屋拆迁补偿不合法,己时隔多年怎么办

依据我国法律法规，房地产征收部门与被拆迁方签署搬迁补偿协议后，若感觉权益受损，有权维护自身权益。维权途径包括申请行政复议和提起行政诉讼。被拆迁方可依法选择适当方式，寻求公正解决。查看更多

2024.05.03 1948次阅读
城市房子拆了怎么赔偿标准

城市房屋拆迁补偿标准包括房屋价值、搬家及临时居住费用和生产经营中断损失等补偿。市政府和县级行政机构需制定资助和激励措施，确保被拆迁者得到合理赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收必须公正、平等，遵守民主决策、程序合法透明、结果公开原则，明确补偿内容并制定资助奖励政策。查看更多

2024.05.03 1324次阅读
农村房屋拆迁承包田怎么办

在我国农村房屋动迁中，土地多归国家管理。当国家征收集体土地时，宅基地也转为国有。但受灾等不可抗力导致宅基地消失的农户，应重新分配宅基地。农用地转建设用地需报备审批，特别是永久基本农田转为建设用地，需国务院批准。查看更多

2024.05.03 1359次阅读
阜阳房屋拆迁补偿标准

拆迁赔偿无固定标准，但应保持原有居住环境的稳定性并适当改善。常规赔偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。房屋征收决定公告需列明征收初衷、地理范围、实施机构、补偿方案、签约期限、行政复议和行政诉讼权利等。拆迁程序包括申请许可证、发布拆迁公告、书面通知房产所有权人补偿细节、签订协议并启动拆迁。查看更多

2024.05.03 1551次阅读
现在拆迁房子怎么赔偿

拆迁补偿措施包括房屋补偿费、周转补偿费和激励型补偿费。房屋补偿费根据房屋构造和折旧状况划分等级，核算单价。周转补偿费补偿动迁户临时住房或自行寻找临时住所的困扰，按临时居住条件划分等级发放补贴。激励型补偿费激励动迁户参与拆迁工作或放弃某些权益。国家层面补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿，具体标准由各地人民政府和相关法律法规确定。查看更多

2024.05.02 1356次阅读
农村自建房超面积政府有权拆除吗

如果房屋未经规划部门批准或超出批准范围进行建设，将被视为超建，即违法建筑。但请注意，并非所有违法建筑都会被拆除。是否拆除取决于当地乡镇政府依据相关法律法规作出的决定。这意味着，在某些情况下，违法建筑可能会保留下来，但这并不意味着它们的合法性得到了认可。因此，为了避免法律风险和不必要的麻烦，建议所有建筑物都应按照规定的程序和标准进行建设。查看更多

2024.05.02 1918次阅读
拆迁安置房的增值税如何算

审理增值税事务时，需明确计税基准。拆迁安置房的增值税销售额通常根据政府减免的土地出让金与补价款确定，具体为房屋占地面积乘以每平米土地出让金与补价款之和。处理土地增值税清缴时，需遵循严格规定，计算增值金额时应扣除相关成本，如土地征用、拆迁补偿等费用。具体运算方式和标准可能因地域和政策而异，建议寻求当地税务机构或专业会计师帮助，并关注税收政策更新和变动。查看更多

2024.05.02 1698次阅读
没有房产证的房子拆迁怎么补偿

对于未持房产证的拆迁房屋，补偿方式因房屋状况而异。如能提供合法权属证据并经核实，可享补偿权益。手续不全或产权不明晰的房屋需经政府认定后依法处理。产权或使用纠纷需经诉讼解决。违法建筑一般无偿拆除，但非违法建筑即使无产权证也可获合理补偿，参照建筑造价。历史遗留房屋和已获住房补贴的房屋也有特殊补偿规定。补偿金额涉及房地产估价机构评估，包括房屋价值、迁移费用等。具体处理方式需遵循当地政策和法律。查看更多

2024.05.02 1158次阅读
房屋拆迁补偿户口必须在本地吗

在房屋拆迁中，非本地户籍的被拆迁者是否能获得补偿款，需根据实际情况判断。通常，补偿标准与户口地区无关，只要确认被征收房屋为被征收者的合法资产并拥有产权证，他们就有资格获得相应补偿，且应受到平等对待，不得歧视。查看更多

2024.05.02 1104次阅读

房屋拆迁热门文章

实施强制拆迁的条件是什么？

强制拆迁时，房屋管理部门对拆迁人员出具裁决书而未搬迁的、未按规定期限进行搬迁的、有合理要求进行强制拆迁而当事人未拆迁的。管理部门按照我国的法律规定，强制拆迁违法建筑，保护我国的房地产市场。

5789次阅读2024.02.29
成都房屋拆迁补偿标准

包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。政策性补助每户搬家费1200元。提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

434148次阅读2024.02.28