房屋拆迁

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。此时需要对被拆迁人做好补偿安置工作，签订书面的房屋拆迁协议，将具体的房屋拆迁补偿标准或赔偿标准作出明确的约定

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京盟律师杜柏飞团队

全国征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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房屋拆迁知识

拆迁算住宅被征收吗

房屋征收与拆迁的区别在于其法律关系性质。征收是行政行为，以公共利益为目的，强制调整土地、房屋等不动产所有权。而拆迁是民商事行为，由房地产开发单位依法拆除土地范围内的建筑物，需经政府批准并取得拆迁许可证。查看更多

2024.04.25 1520次阅读
住了6年墙体开裂找谁

在居住长达六年的房屋中，若墙体出现裂痕，您可以先尝试与物业或开发商沟通协商维修。若沟通无果，可寻求消费者协会的帮助，甚至依法向法院提起诉讼。在此过程中，需综合考虑墙体开裂的原因、时长、位置及责任归属等因素，选择最合适的维权方式，确保自身合法权益得到保障。查看更多

2024.04.25 1322次阅读
房屋已拆迁还可以有争议吗

若拆房被拆迁者或租赁人未在规定期限内搬离，拆迁方可向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁方有权向法院申请强制执行。查看更多

2024.04.25 1619次阅读
失信人房子拆迁能拿到钱吗

根据相关法律规定，失信人士一般仍有权获得拆迁补偿。但实际操作中，其民事权利会受到一定限制。对于是否享有拆迁补偿款，建议向确定失信身份的法院或经验丰富的民事律师进行详细咨询，以获取准确信息。查看更多

2024.04.25 1284次阅读
企业产房子拆迁房款归个人吗

企业拆迁补偿款是企业资产的一部分，不应私自分配。在拆迁时，企业应保护租赁权益，但现有法规对空地和乡村集体土地上的建筑物补偿规定不明确。土地使用权回收补偿也缺乏具体规定，导致补偿金额和计算方法模糊。因此，企业应依据房地产证明或专业测量确定补偿标准，并委托合格评估机构评估价值，确保权益得到合理保护。查看更多

2024.04.25 1468次阅读
父母家老房拆迁款女儿有份吗

在房屋征收和拆迁中，补偿款通常给予建筑物所有者，非法定继承人。若房屋属父母所有且补偿款已给父母，子女无权分享。父母去世后，合法继承人有权继承房产，但与拆迁无关。补偿结果依据当地法规和政策，若以产权为核心评估，补偿款应全给现有房屋持有人即父母。查看更多

2024.04.25 1682次阅读
洪水把房子淹了国家会有赔偿吗

洪涝灾害导致房屋被淹，政府是否提供赔偿洪涝灾害中房屋被淹，政府不直接支付赔偿金，而是通过津贴或补贴来帮扶。国务院和地方各级政府负责向通过审查的住宅恢复重建对象发放补助资金和救助物资；城乡住房建设部门为受灾群众提供技术援助。查看更多

2024.04.25 1556次阅读
如果是还迁房公摊是从搬迁的房屋里出的面积吗

还迁房即拆迁安置房。在拆迁过程中，公摊面积会纳入赔偿金额和新居室面积的计算中。公摊面积指全体业主共同分享使用的建筑面积，每位业主需承担部分公共建筑费用。然而，还迁房的公摊面积通常是独立计算并公布的，根据拆迁政策进行调整或补充。因此，拆迁后房屋总体积可能低于原住所。查看更多

2024.04.25 1820次阅读
拆迁房自建部分如何证明

要证明拆迁房的自建部分，首先应向城市规划行政主管部门报告，由其调查并确认是否属违章建筑。若房屋违反规划但可修正，主管部门将责令限期改正并罚款；如期改正后，可判定为合法建筑。此时，可凭规划部门的处罚令申请房屋产权注册登记，以确保获得合理拆迁赔偿。查看更多

2024.04.25 1444次阅读
拆迁款一般是多少

拆迁款数额因房屋类型而异，草房每平方米补偿1900元，砖瓦房2400元，捣制或预制砖砼结构房屋2800元，楼房3300元。地上地下附着物等价补偿，异地安置户均补助2万元。补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等，可选货币补偿或产权调换。旧城区改造可选择原地或邻近地段房屋调换。查看更多

2024.04.25 1117次阅读
拆迁人头费和房子怎么赔偿

关于拆迁补偿，主要有三项费用：房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。房屋补偿依据房屋结构和折旧程度，按每平米单价计算；周转补偿用于弥补临时住房不便，按人口数量每月补贴；奖励性补偿旨在激励住户参与拆迁。补偿标准由当地政府根据实际情况和国家法律法规制定，拆迁单位必须遵守。补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿，具体金额和计算方法需参考当地标准或协商确定。查看更多

2024.04.25 1484次阅读
拆迁户拿房产证要钱吗

申请拆迁房房产证需支付手续费和契税。准备文件包括拆迁赔偿协议、《房地产转移登记申请书》、身份证和安置房所有权证原件。提交被拆房屋所有权证原件。流程为先按楼栋原始信息在拆迁人名义下首登，再依据初登结果和拆迁安置协议等资料将房产登记至安置户名下，并颁发暂住房所有权证。查看更多

2024.04.25 1588次阅读
拆迁房和商品房的区别

存量房与商品房的主要区别在于房屋属性和市场等级。存量房多为二手住房，市场定位通常属于一级半市场；而商品房为新建住房，属于二级市场。但本质上，存量房是已购入或自建并拥有产权证的房屋，与增量房相对。根据规定，非法销售商品房将受罚。商品房是房地产开发企业依法取得土地使用权后建设的住宅项目，也是存量房的一种。因此，商品房与存量房并不矛盾，而是相互关联的概念。查看更多

2024.04.25 1517次阅读
居民区改造业主权利有哪些

业主对住宅和经营性用房等享有所有权，对共有部分有共享和管理权。业主对专有部分有使用、收益和决定权，但不得危害建筑安全或侵犯他人权益。对共有部分，业主也有权力和义务，放弃权益不意味着逃避义务，这是业主应遵循的准则。查看更多

2024.04.25 1853次阅读
自建房加层申请要哪些条件

农村加盖二层楼需提交身份证、房产证复印件和建筑申请书，经村委会、乡镇政府、县级国土资源局审核。宅基地申请需向村委会或城管部门递交，经公示、审核、批准后，发放选址、规划和施工许可证。建设完成后，经确认合格颁发集体土地使用证，可办理房产证。查看更多

2024.04.24 1726次阅读

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房屋拆迁热门文章

实施强制拆迁的条件是什么？

强制拆迁时，房屋管理部门对拆迁人员出具裁决书而未搬迁的、未按规定期限进行搬迁的、有合理要求进行强制拆迁而当事人未拆迁的。管理部门按照我国的法律规定，强制拆迁违法建筑，保护我国的房地产市场。

5760次阅读2024.02.29
成都房屋拆迁补偿标准

包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。政策性补助每户搬家费1200元。提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

433890次阅读2024.02.28