公积金贷款买房后怎么提取公积金 流程又是什么

随着时代的发展和创新，现在这个社会国家的政策也好，基本上是要求了每个单位都为劳动者买上了五险一金，从而也减轻了现在年轻人买房的压力，那我们就来了解一下公积金贷款买房后怎么提取公积金？流程又是什么？下面就来听听小编的看法。

一、公积金贷款买房后怎么提取公积金？

首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。

如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。

办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。

公积金贷款的具体手续：

前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年)，同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款需提供以下资料：(一式两份，带原件，留复印件)

1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章;

2、贷款人合法的购房合同原件;

3、首期付款不低于房价款30%(有的地方可以是20%)的发票;

4、贷款人夫妇双方月收入证明;

5、夫妇双方居民身份证、户口本;

6、商品房预售许可证。

贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。

你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。

每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询

一个家庭购房，只要夫妇双方(也仅限于夫妇双方)公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。

二、流程又是什么？

个人住房公积金贷款买房的流程?：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

在买房之前一定要了解清楚，以免在办理过程中出现很多麻烦，说实话住房公积金真的是给我们年轻人减轻了很大的压力，国家的福利好，政策好，也是我们年轻人在生活中一种很大的动力。

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