个人商品房产证明如何写?

房产证是证明房屋产权的重要凭证，应该妥善保管。如果房产证丢失，人们应该及时补办，在办手续的时候，需要带上相关资料，其中就包括房产证明。一般来说，房产证明是街道办出具的，证明房屋归属。那么，个人商品房产证明如何写?小编通过本文告诉大家。

一、个人商品房产证明如何写?

房屋所有权人证明书

兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：

座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地证编号为：_____________________。

证明单位盖章

年 月 日

二、如何办理房产证?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、补办房产证需要哪些材料?

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

通过上文，小编告诉了大家个人商品房产证明如何写。在房产证明中，应该写清房屋坐落情况、房屋产权人姓名、证明单位等。办好证明后，还是应该到房管局办理房产证，毕竟房产证明是暂时性的，房产证才是最具权威和法律效力的文件。这里要注意，办房产证明的时候记得要求对方单位盖章。

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