按揭贷款购房条件包括哪些

如今购买房子并不是必须要一次性全款购买，在资金不足的情况下，如果可以拿出首付的话，那剩余的房款可以选择向银行申请按揭贷款。不过此时也要申请人符合规定的条件之后，那么才能获得银行房贷。究竟贷款购房条件包括哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。

一、什么是购房贷款?

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

二、贷款购房条件包括哪些

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(一)借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(二)借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭贷款买房可以说是当下比较流行的一种购房方式，不过现实中也不是所有的人都是可以顺利获得银行贷款的，那些提出了申请但最终却无法获得贷款的人还是比较多。为避免自身利益受到损害，小编建议最好先审查一下自身是否满足按揭贷款的条件，然后再与开发商签订购房合同，否则一旦银行不批准贷款，那就需要对开发商承担违约责任。

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