住房公积金贷款条件有哪些？

买房子无论是自住还是投资，我们都有很大的购买意愿。但现实生活中，尤其是大城市房价太高，我们只能凑够首付，剩下的主要靠贷款。一般来说单位缴纳五险一金的，我们会首选公积金贷款，那么可以申请住房公积金贷款条件有哪些？下面律图为大家展开介绍。

一、住房公积金贷款条件有哪些

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

《住房公积金管理条例》

第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、办理公积金贷款具体条件

1、你的公积金帐号

2、单位的公积金帐号

3、月缴存额

4、缴存比例

5、公积金缴存地点

通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

综上所述，用人单位为我们缴纳公积金后，我们每个人就有了公积金账户。作为贷款申请人的我们，公积金账户缴费不能断档欠费并且要求我们有稳定的工资收入和还款能力。同时我们需准备全购房合同或发票并按要求缴纳一定比例的首付款。然后就可以携带这些材料和户口本身份证到银行提出公积金贷款申请，一般来说申请住房公积金贷款条件不算苛刻我们有稳定工作商业银行就会同意贷款。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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