一、房子被开发商抵押怎么维权
若您在购买房屋后才得知该房产已经被开发商设置了抵押权,那么在此情况下,您享有维护自身合法权益的权利,例如可以要求退回所购房屋,同时还可以向开发商提出损害赔偿的要求。
而如果开发商故意隐瞒了房产已设定抵押的事实,那么作为购房者,您有权选择解除房屋买卖合同,并要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息,此外,开发商还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子被开发商拿去抵押啦怎么处理
开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出,是一种欺诈行为,对于因此签订的房屋买卖合同,买受人可以向法院起诉撤销该合同,要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的违约责任。
商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三条,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
换句话说,开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押,而且这种抵押的房子也可以出售的。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房子被开发商抵押怎么维权”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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