买房合同签完后可以退房吗

一、买房合同签完后可以退房吗

在购买房产后若决定退出，则无明确的时间限制。

如果开发商构成根本性违约，买方则具有解约权，可以选择进行退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。

此类情况通常包括如下三大类：

首先是逾期交付期限超越了一定时间范围；

其次是房屋结构存在严重的质量问题，无法通过修复手段恢复至原有的或预期的质量标准；

最后，如果由于开发商的过失，导致买方无法按照法律程序获得房屋所有权证书，也可据此行使退房权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房合同签了后怎么可以退定金

买房交的定金能退，但需要满足一定的条件。

1、在认购书约定的期限内签订合同，但合同条款达不成一致意见的可以退；

2、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件的，也可以退。

但是，有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，基本不能退。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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