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房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限，但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后，也具备合同法中的效力，......
归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的，公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
深圳市保障性住房法规制度明确，保障性住房是指为本市及下辖城镇符合特定条件的住房保障对象提供的，具有显著保障性质的公共租赁住房和廉租房。这一制度旨在满足低收入家庭的基本住房需求，促进社会公平和谐。
上海市廉租房租金标准通常参照市场房价的80%左右设定，具体金额由住房保障、房屋管理、物价管理等部门共同制定。相较于市场价，廉租房租金显著降低，并对租户提供自付租金和租金补贴等优惠政策。超出配租面积1.5倍的部分，租户需按廉租房源租金标准的30%承担自付租金。
租赁房屋首日发现空调故障，应先检查租赁合同中关于设备损坏维修责任的约定。一般情况下，房东负责日常维护，租客应及时通知房东并协助维修。若因租客使用不当导致损坏，可能需自行承担维修费用。建议与房东沟通协商，尽快解决问题。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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签署店铺转让协议后，对方若悔约，需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行，受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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租房个税扣除标准细则如下：直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除；其他户籍人口超100万城市为每月1100元；不足100万城市为每月800元。申报方式多样，可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
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按税法规定，房屋租赁合同印花税按合同金额万分之一计算缴纳。需自购印花税票，贴于合同并划销。若合同只列租金未列租期，可签时先贴5元定额，后续按实补税。税额超500元或需频繁贴花，需填申报表。双方均需计算和缴纳印花税，共同完成贴花。
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在房地产交易中，延期交房涉及的违约金问题复杂。合同中有约定则按条款计算，若设定过低，中国法律有相关规定。最高人民法院曾发布《司法解释》，指出逾期交付房产的违约金可参考同等地段类似房产租赁价格来估算。合同未明文规定时，可通过协商达成补充协议，否则可根据《商品房预售合同》的真实性和合规性判断违约行为，要求开发商承担民事责任。违约金包括已付款项、利息及延期期间长短。
