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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
签订二手房交易合同时，卖家如对合同有疑虑，应依法维权，利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行；协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责，包括支付违约金及赔偿损失。
购房者可在当地建筑住房管理局官方网站或前往实地查询了解项目相关证件的审批与办理进程。在确认楼盘尚无办理该等证件时，宜向售楼中心提出书面请求，要求开发商公开其所持有的五种证件。倘若开发商未能提供清晰明确的证件信息，消费者有权要求退回前期支付的款项。若开发商坚持不执行返还要求，消费者可以通过法律援助以维护自身权益。
倘若租赁协议已届满而承租方未能支付应付之租金，出租方可依据相关规定，将应由租户承担的租金从其所交付的押金中予以扣除。此外，出租方可向承租方发出催款通知，敦促其尽快履行支付义务。若承租方经过催告后，在规定时间内仍然未支付相应租金，则出租方有权要求承租方向其支付相应的全额租金，甚至有权利据此解约，撤回所有租赁物品。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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购买二手房时，支付定金需注意：选择支付手段（如银行转账、电子支付），确认定金条款的有效性，查看中介机构与上家签署的委托协议，明确房产概况、交易价格及定金接收条款。签订中介协议，包括房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。支付前，要求中介机构提供上家授权委托书，并确保开具带公章的收据。
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购买二手房时，可先支付定金，稍后再签正式合同。定金作为债权的担保，交付时定金合同生效。定金金额由双方商议，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无法律效应。实际交付的定金多于或少于预定值，视为对定金金额的变更。
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《中华人民共和国个人独资企业法》规定，个人独资企业须按规定缴纳社会保险，包括养老、医疗、失业、工伤及生育保险等。在我国社会保障体系中，社会保险占据核心地位，企业必须遵守此规定。
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拆迁纠纷法律服务收费标准如下：涉及人身权益的，收费2000-30000元/件，浮动20%；涉及财产关系的，按争议标的额累进收费，费率6%-0.5%，浮动20%；计时收费由双方商定，上浮20%，下浮不限；反诉可降低收费；发回重审亦可酌情降费；风险代理最高不超30%，市场未自由定价者暂不适用。
