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农村一户两宅拆迁给补偿吗

时间:2024.05.04 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:866人
律师解析:
关于拥有两处宅基地且被拆除的补偿标准如下:
首先,根据宅基地区位与集体住房补贴价格实施现金补助政策。
在一户家庭拥有两处宅基地的特殊情况下,虽然房屋仍然属于个体所有,但却可依据集体补偿价格获取相应的现金补偿,具体金额至少应包含房屋的重建成本价以及宅基地地价。
然而,宅基地补偿价格则需依照相关法律法规所许可的宅基地面积予以确定,对于违法占用的宅基地,将无法享受到此项补偿。
其次,实施产权互调策略。
即在同等宅基地面积的前提下,对房屋进行补助,同时对超出部分的房屋面积亦进行计算,并给予相应的房屋补贴。
在此种情形下,村民通常能够获得一栋多层住宅,但宅基地面积保持不变,同一地段仍需遵循面积最小化原则,即拆除一处宅基地以换取另一处宅基地。
若需要额外批准宅基地进行安置,则还需额外支付房屋的重建成本价作为补偿。
最后,鼓励农户自愿放弃多余的宅基地。
若农户愿意主动放弃多余的宅基地,国家将会提供一定程度的补偿,当然,这主要适用于因合法买卖或继承等原因导致的一户家庭拥有两处或更多宅基地的情况。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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