拆迁还建房二手可以买吗

关于八类违建不需强拆的法律规定：1.土地使用权证缺失但可补充完善的建筑；2.从行政机构购地建设的建筑；3.补办手续后合法的建筑；4.招商引资且政府批准的建筑；5.土地规划实施前的房屋；6.农田生产建设的特定建筑；7.2008年前首次建成或扩建的建筑；8.1986年6月25日前建造的农村房屋。这些建筑不应被视为非法建筑并予以拆除。

针对小面积、轻微空鼓的瓷砖，可清洁缝隙后，用专用灌浆器具均匀填充水泥砂浆或瓷砖胶，实现牢固粘贴。而大面积或严重空鼓的瓷砖，需整体更换。拆下空鼓瓷砖，清洗墙面，重新铺设新瓷砖，注意与旧瓷砖的匹配，确保整体效果。

建筑物的年度折旧比率受地理位置、建筑形式和使用期限等多重因素影响，存在显著差异。常见折旧比率设定为新建楼房年折旧率2%-7%，4%为多数银行认可的正常速度。特殊情况下，折旧期限可设至50年，年折旧率2%。但需注意，具体评估准则和地域差异可能导致数据变动。