农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师1881人阅读
空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年,村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房,审批失效,宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地,家庭可考虑搭建临时建筑,但登记完成后,这些建筑无法获得补偿或保护。
1133人阅读
宅基地证一般不可抵押,因其所有权属于集体而非个人。根据法律,宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下,若宅基地上有房产,该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时,也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
1929人阅读
我国现行法律允许农村宅基地确权后进行变更登记。若农村住宅所有权人姓名变更,可依法办理更名手续;若需修缮改造,如位置迁移、面积增减等,也可申请更名;因分割、合并房屋产生的更名需求,同样可依法办理。只要符合法律要求,即使已确权,仍可更名。
1962人阅读
我国法律规定,宅基地是农村家庭户用于建造住房的土地资源,归集体经济组织所有,不能单独作为个人财产分配或转让。农村村民每户只能拥有一处宅基地,并需遵守所在地区的面积规定。