可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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若租赁协议未明确押金性质,押金视为租赁预付款,应退还。未明确约定定金性质时,法院不支持定金权利。除非另有约定,房东应在租户搬离并支付所有费用后当日无息退还押金。押金可用于扣除租赁期间财产损失,剩余部分应退还。如未产生损失,合同期满或解除时押金应退还。纠纷可通过协商或诉讼解决。
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若承租人擅自转租且租赁合约未约定,业主有权单方面解除租赁协议并要求赔偿。根据我国法律,当一方违法或违规行为侵害另一方权益时,受害方可选择违约责任或侵权责任来维权。
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涉及房产拆迁时,租户同样享有补偿权益。如果被拆迁方解除了与承租者的租赁关系或提供了重新安置条件,拆迁方需对被拆迁方进行补偿。若双方在处理解除租赁关系上无法达成一致,拆迁现场工作人员将采取产权调换方式解决。确保租户权益的同时,也保障了拆迁工作的顺利进行。
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提前结束房屋租赁合同,要遵守诚实信用原则,公平交易,履行通知、协助等义务。如造成对方经济损失,需承担法律责任。解约时,务必遵守法定条件,不违反法律规定。租房押金不能直接从租金中扣除。若承租人损坏租赁物,房东有权解约并要求赔偿经济损失。