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债权人要求冻结债务人财产写好财产保全申请书向法院提起申请即可。债权人可以在起诉前申请人民法院采取财产保全措施但需要债权人提供担保。债权人也可以起诉后申请法院采取财产保全措......
根据民法典的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所以买卖合同不是担保合同，所以不具有担保的效力，担保的方式包括抵押、质押、保证、留......
被担保人不还款的担保人就应当承担担保责任，替被担保人偿还债务，不过偿还了债务之后，担保人可以向被担保人追偿。不过需要注意的时，如果担保人承担的是一般保证责任的，则在主合同......
担保人需履行两大职责：一、监督被担保人守法，如有异地出行，需协助申请并确保合法；二、发现违法线索须立即报告，保障司法程序正常进行。担保人还要确保被担保人配合司法调查，不得干扰证人或篡改证据。
担保合同随主合同效力，如主合同有效，则担保人需担连带责。主合同无效时，"独立担保"失效。在无过失时，担保人无需承担责任；有过失则限于对未清偿债务的三分之一。
质押合同关键条款包括：主债权类型和额度、债务人偿还期限、质物详细信息（如名称、数量等）、担保范围（本金、利息、违约金、赔偿金及保管费用等）、质物交付时间，质权生效需出质人移交质物给质权人。
抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提，但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
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四川顶泰律师事务所
王维斌;四川顶泰律师事务所资深律师、合伙人，擅长企业顾问、各类经济合同纠纷、建筑工程纠纷、劳动工伤、人身损害、欠款纠纷、婚姻家庭、继承等各类法律问题。王维斌律师一直关注于公司法、合同法、房地产法、劳动法、侵权法等民商法方面的研究，涉及法律专业各个领域。
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涉及到全新房产的抵押事宜，最长可办理的贷款期限不得超出30年；而针对二手房屋抵押情况，其规定的贷款期限不得超过20年。在决定贷款期限时，借款人需审慎考虑自身的还款实力并合理规划还款计划，以避免产生过大的还款压力。
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签署借贷协议前，借贷人需向银行提交身份证、户口簿、结婚证及房产证明等文件，银行将审核其银行账户流水以评估还款能力。借贷人提出申请后等待审批，审核合格后办理授权手续，建立债权债务关系后，银行取得房产凭证并启动放款流程。
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无产权证明的自建房屋不能用于抵押担保。根据我国法律，未取得产权证书的房地产禁止抵押，因为所有权和使用权不明确或有争议。无产权证明的房产难以确定归属，因此不能用于抵押担保。
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反担保，也被称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是第三方为确保其对债务人的追索权得到实现，而向债务人提出的一种担保要求。当债务人无法履行其债务时，反担保人将承担起债务责任，保障债权人的权益不受损害。反担保的存在，增强了交易的安全性和可靠性，降低了债权人的风险，是市场经济中一种重要的信用保障措施。
