保证的种类有哪些

签订抵押合同要注意的事项有： 1、抵押合同应当采用书面形式； 2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、担保的范围等条款； 3、土地所有权、有争议的财产等财产不得抵押； 4、抵押财产的名称、数量等情况。

一、作为贷款担保人的首要意义在于确保债权人之权益能够得以实现，其扮演着保证人的角色，即与债权人约定，具备有代替债务人清偿债务的实力的自然人、法人或其他社会组织方可担任此任。 二、就具体实践而言，贷款担保人需符合以下几个方面的要求： 首先，必须是具备完全民事行为能力的自然人； 其次，担保人应持有合法且有效的身份证明文件，并在本地拥有长期安定的居所或者固定住处； 再次，担保人须无明显履约匪类及不良信用纪录，并且享有人身自由，政治权利未受任何限制； 最后，担保人还需具备履行担保责任的能力，包括稳定的经济收入来源以及按时足额偿还贷款本金和利息的能力。 三、关于成为担保人所需具备的条件，同样包含如下几点： 首先，担保人必须是具备完全民事行为能力的自然人，年龄需在18岁（含）至65岁（含）之间； 其次，担保人应持有合法且有效的身份证明文件，并在本地拥有长期安定的居所或者固定住处； 再次，担保人须无明显履约匪类及不良信用纪录； 最后，担保人还需具备履行担保责任的能力。