徐州
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签订流转合同时，应注意以下事项：1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30......
根据国家法律，任何组织或个人非法侵占基本农田五亩以上，或在基本农田外侵占耕种地十亩以上，均构成非法占用农用地罪。此行为严重违法，将受到法律的严惩。对这类案件，根据实际情况，违法者可能面临五年以下有期徒刑、拘役等刑事责任，同时还将面临罚金的处罚。我们应严格遵守法律法规，保护农用地，维护国家粮食安全。
确实，根据我国法律，征收土地价格需根据具体情况确定。土地类型不同，赔偿金额各异。如基本农田征收，旱田每亩赔偿约5.8万元，水田约9.9万元，菜田则高达15.6万元。这些规定确保了征收补偿的公平性和合理性。
征地需满足以下条件：一是符合社会公共利益；二是政府专属权力，非他者可为；三是相关单位需配合，不得抵制；四是依法进行，获批准文件；五是给予合理补偿，保障权益；六是征地过程需公开透明，接受社会监督。这些条件确保征地合法、公正、公平，维护各方利益。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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1）国家级政府机关用地： 国家权力机关、行政机关、司法机构所需土地。 2）军队专用用地： 战争机构及相关设施用地。 3）城市基建用地： 城市供水、供电、通讯、燃气、道路等建设设施用地。 4）城市社会公益性用地： 教育、医疗、体育、文化等基础设施土地。 5）国家特殊支持的大型民生项目用地： 能源、交通、水利等优惠政策项目用地。
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土地征收后多年未建设问题需引起重视。政府拆迁旨在公共利益，而地产商则多用于商业开发。 若地产商获地后未立即建设，一两年后将丧失占有权。闲置地块适宜耕作应复耕，空置一年以上须支付闲置费。一年后仍未开发，政府有权收回土地，无需补偿。
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乡土民房拆迁的宅基地补偿方法如下：首先，按土地原用途补偿，如占用耕地，需支付土地、安置、附属设施、农作物及树木等补偿费用；其次，完善征地补偿，包括宅基地和社会保险；最后，对于城市规划区域内的被征地农民，政府应提供国有土地上的房屋，否则按市场价格进行货币补偿。
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当农田被非法征用时，广大农民有权反对的。法律保护已登记的土地权益，任何个人或团体不得侵犯。为国家和社会的整体利益，如果政府因公共利益需要征用住房，农民应配合政府决策。
