徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
若您想在南昌购房，需准备本人及家人的身份证、户口册等原件及复印件。若与配偶同户，还需提交南昌市民政局开具的结婚证或婚姻关系证明原件及副本。若购房在其他城市，因政策不同，请参照当地要求准备材料。
若开发商逾期交房，业主有权提起仲裁或诉讼，追究其违约责任。开发商的逾时履行构成严重违约，按法律规定，违约方需向守约方支付违约金。业主可依据合同条款要求开发商进行赔偿。
购房合同中的延迟交付条款是约束双方的重要合约，违反此约定需承担法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》，违约方需支付违约金或赔偿金。购房者应注意合同中关于延迟交付的赔偿条款，特别是违约金计算方式。若违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。
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夫妻共有财产中的房屋，若仅一方签署出售合同而未获另一方明确授权，该合同为待定有效合同。需经另一方明示认可后方为合法有效。若第三方善意购买并支付合理对价并完成产权登记，即使原配偶追索，法院不予支持。根据法律规定，婚姻关系存续期间取得的特定财产为夫妻共同所有。
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购房合同注明两位购房者名字，可提取公积金。但需注意，公积金具有社会福利属性，非私人财产，其所有权和处置权受限。使用公积金购房，最终产权登记只能为一位或夫妇两人。购房申请书中应完整填写两位申请者姓名，指的是购房过程中享有权利和承担义务的夫妇双方。
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开发商拖延网签，应先与开发商沟通协商，寻求解决方案。若无果，可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
