合同履行完毕还可以确认无效。已经履行完毕的合同如果被法院或者仲裁机构确定无效的,则当事人应当彼此返还因合同取得的财产,如果不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。而且对......
电子合同生效的条件如下:1、订约主体是双方或多方当事人。2、电子意思表示真实。3、合同的成立应具备要约和承诺两个阶段。电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子......
民法典合同效力确认的诉讼时效是三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效的起算问题,应该以合同约定的履行期限届满的次日开始进行计算,履行期限没有约定或者是约定不明确的,从......
广东德约律师事务所
曾颖律师,专注于企业风险防控及合规、保险、金融、知识产权、争议解决等领域,具备相关领域专业法律服务经验及知识背景。中南财经政法大学法学学士;中山大学民商法学在职研究生课程班。曾颖律师具有十余年法律服务经验,曾先后就职于三希科技集团、广州滚石移动网络有限公司、网易互动娱乐事业部、广东省贵金属交易中心从事法务合规工作,曾在广东大同律师事务所、北京大成(广州)律师事务所任执业律师,现就职于广东德约律师事务所。
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公安局无权直接认定合同的无效性。合同效力应由人民法院进行权威认定。依法成立的合同自成立时生效,当事人对合同效力有异议的,可向人民法院提起诉讼。行政机关的判定如有异议,也可依法起诉。某些合同需办理审批手续才生效,应按规定执行。
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土地使用权有明确期限和法规限制,不遵守则合同无法获法律保护。小产权房未取得国家土地使用权证书和预售许可证,合同未备案,所声称的“产权证”非真实有效证明文件。因此,小产权房合同被判无效,其合法性不被认可。
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商品房预售合同登记备案仅为行政主管机关管理手法,非确认合同效力必备要素。只要预售方具备资格、获许可证,且合同内容合法真实,即为有效合同。未备案不影响法律效力。双方可约定备案为生效条件,但需按约定执行。实际履行主要义务可视为排除该要件适用。
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在实践中,常因一方疏忽导致合约未能建立或成无效合同,引发问题和纠纷。这种过失行为称为“缔约上过失”。为解决由此产生的损失,需确立“缔约过失责任”。当合同不成立或无效,导致相对方经济损失时,责任人应赔偿。