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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
在房屋租赁中，给予承租人免租期可预防纠纷，但非必需条款，需双方协商。租房合同应包括当事人信息、房屋基础信息、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任及其他特殊要求或协议等必备条款。
房屋租赁费用计算涉及多个税费，包括营业税（月租金所得的3%）、城建税（根据城市不同，税率有1%、5%、7%等）、教育费附加（营业税的3%）、地方教育附加（营业税的1%）、房产税（月租金收入的25%）和土地使用权税（按土地面积和年度应纳税额计算）。此外，还需支付印花税（月租金收入的0.1‰）。
公租房一般不会被轻易收回，但有以下情形例外：转租、借予他人、擅自改变用途、擅自改造装修且不复原、违法活动、长期无故闲置六个月以上。违反者五年内不得再次申请，并需承担相应法律责任。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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当遭遇房屋重复销售时，购房者可依法采取多种救济手段，包括解除购房合同索回已付房款及利息，并要求违约方赔付损失。针对自然人卖家，赔偿范围一般限于退款及利息损失。若其它途径未能解决问题，购房者保留向法院提起诉讼的权利以捍卫自身权益。
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房产纠纷首推双方自行调和，可借助业主委员会、居委会的人民调解委员会调解。调解不成，向当地仲裁委员会申请仲裁，其裁决具有法律约束力，双方须履行。对仲裁结果异议，可向法院起诉，此时应委托专业律师处理。
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根据相关律法规定，在进行房屋购置交易过程中，缴纳的定金不得超越主要合同总价值的百分之二十。所谓定金，顾名思义即是双方当事人为了保证债务的顺利履行，特意约定由其中的一方预先向另一方提供固定金额的资金或者资产作为担保。关于定金的具体额度，则可由当事人依据实际情况予以自由协商。
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购房者提交退房申请后，开发商应在15个工作日内全额退款。正常情况下，半月内可完成退房手续。开发商负责退房事宜，购房者应注意防范开发商拖延办理时间的问题。
