如果是
经济适用房，那么在5年之内不得上市，上市前不得贷款。这种不推荐买，比较烦，几年都拿不到房产权。 如果是
拆迁安置房，你要看是哪一带的，有些房子不属于经济适用房，只要
房产证土地证下来，就可以跟
商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲，稍微便宜些，但有点麻烦。主要是暂时没有房产证，土地证，你暂时不能贷款，一般其交易方式是你首付一部分，双方签定协议，然后在两证下来之后，再付另一部分。 这种你跟户主私下签的协议，受
合同法保护，但可能不受房产交易法保护，(这个我也不是很清楚)，公证呢，对房主有威慑作用，但真发生法律纠纷，也未必真的有效。这里说的意思就是，尽量找老实可靠的房主交易，因为这种交易方式房主买家的诚信很重要，所以，房主老实，风险就小。以后发生纠纷的可能性就小了。 收款一定要打
欠条。 如果有中介参与，一定要注意，核实该中介的资质和信息。同时，房主的信息在本地派出所也要核实，其
房屋所有权的证明(一般是拆迁办发给他的一种证明)，也要到拆迁办核实。 其他的费用方面的问题，尽量在合同中写详细些
