很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
如果说不办房产证，从表面上来看好像也不影响到自己的居住权益，但实际上，没有在我国房管局登记过的房子不受到法律的保护，不允许上市交易，而且也无法确认自己所购买的房屋是不是合法的。总而言之，房产证对于我们的房子来说就像是身份证一样重要的，不能办和不想办这是完全不同的两种性质。
