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房产证。房改房的房产证上会写明已购分摊的面积。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。《
北京市高级人民法院关于审理
房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条当事人约定一方以他人名义购
买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理
房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的
债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
