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房改房市场价购买
房改房市场价购买
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-25 16:56:22
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房改房市场价购买
法律咨询顾问
问题:金店买的项链比市场价格贵了5一克,可以退吗?
什么是市场经济,目前我国经济学界并没有一个准确的说法。著名经济学家陈淮认为,市场经济简单地说就是“按等价交换原则进行交换的经济”。而我个人认为,市场经济能否也简单地理解为“市场说了算的经济”,也就是说,在这种经济制度中,一切都由市场力量所决定。这种力量来自竞争,市场竞争产生了共同的市场力量。因此,竞争是市场经济最基本的特征之一,从这个角度看,市场经济就是竞争的经济。没有竞争,就没有市场经济,而有了竞争,就必须有秩序,没有秩序的竞争,经济社会必然陷入混乱状态,这可不是市场经济本身所希望看到的。在市场竞争中,价格是最简单也是最有效的手段,因为价格是市场的核心。对于生产经营者来说,只要自己的价格能够比市场力量所决定的平均水平高,就可以轻而易举地获取更多的利润。因此,任何生产经营者都客观存在着这种渴望和追求,其中一些生产经营者就会使用价格欺诈、串通垄断、低价倾销、联手提价、哄抬价格等不法手段,来参与你死我活的残酷的市场竞争。这就需要有规则,没有规则,就不能够谈秩序,更不能谈有序的竞争。竞争、秩序和规则是紧密联系在一起的,是有机的统一体。而所谓规则,就是全部市场参与者的共同诉求,它来自市场,并且伴随着市场的发育成熟的全过程。从这个角度看,市场经济又是规则的经济,或者说是法制的经济。规则不仅需要有人去制定,而且还必须保证这些规则得到全部市场参与者的认可和共同遵守。制定市场规则并强制规则的施行,这就是市场监管。因此说,市场监管包括市场价格监管,是市场经济本身的内在要求。
张继伟
问题:你好 请问一下 在客户知道购买货品之时知道没有合格证 继续购买 在市场行情不对想要以此理由退货 可以吗?没有发票
你要举证客户购买是知道货品存在瑕疵的证据。如货品本身质量不合格,客户可以要求退货。
法律咨询顾问
问题:律师您好,我想咨询一下,买旧的缝纫机自己翻新,但是还是当二手的卖,价格也低于市场价新机三分之一,这个违反法律吗?
价格低于市场价的合同,双方协商一致,没有法律规定的合同无效情节的,合同有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(二)以合法形式掩盖非法目的;(三)损害社会公共利益;(四)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
王淳
问题:通过拍卖平台拍的一处房屋租赁权,但是高于市场价,这种可以解除合同吗
你好,既然是自己拍来的,怎么能轻易反悔
法律咨询顾问
问题:您好,我是商场导购,柜台丢失一件衣服吊牌价760的。需要赔偿吗?如果赔偿是按照吊牌价还是进价赔偿?公司要按照公司的规定7折让我们赔偿,而且公司没没跟我们签订劳动合同。谢谢~
现在很多商家也有许多给消费者的陷阱,例如买房子或者租房子的时候,都有很多上当的时候,而且很多朋友还不经意的签订了合同,这样就更加难以维护自己的权利了,大多数这样的情况下,大家都很郁闷不知道如何解决。其实遇到这类事情,最好是防患于未然,在我们需要做生意或者买东西的时候,尤其是要签订书面合同的时候,千万要看清楚具体的合同内容,要看清里面写的具体权力和义务,分析自己的具体情况,然后在考虑是否签合同。有些朋友已经签订了合同,这时候如何维护自己的权利就是一个十分要紧的问题,我建议大家首先可以拿上合同跟对方进行协商,这样的协商可以避免很多麻烦,达成协议以后重新规定合同内容,这样也是一个维护自己权利的办法。如果协商不成功的话,我国的法律是有明确规定的,合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立,也不能在别人危机的时候签订合同,或者在一个人完全不知情的情况下签订合同,未成年人的合同签订也是无效的,有以上情况的话就是属于无效合同。以上是关于签订合同后感觉被骗怎么办的解答,望采纳。
法律咨询顾问
问题:菜市场改造向每个摊位收取以押金形式收钱一万元、收了一百多万算不算非法集资
看具体情况定。如果你的集资是通过正规渠道,符合法律法规就不是算非法。非法集资是指:单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准,以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十八条 非法吸收公众存款案(刑法第一百七十六条)非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的;(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的;(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的;(四)造成恶劣社会影响的;(五)其他扰乱金融秩序情节严重的情形。
法律咨询顾问
问题:徐州市贾汪区新工区已购国有土地房屋改营业房出租,拆迁如何赔偿
您好,爱土拆迁律师团为您解答。具体你要咨询什么问题呢。是国有土地上房屋的征收还是农村集体土地上的房屋征收问题。城市房屋征收应当按照拆迁公告发布之日起当地同类房屋的市场价值作为参考,进行拆迁补偿。农村房屋征收应当确保被征收人原有生活水平不降低,也就是说应当保证拿到拆迁款能够就近新建或购买一套和原有房屋同等规模面积装修的房屋。如果不能,那么补偿就是不合理的。可以争取提高补偿。如果你还有其他需要咨询的问题,欢迎来电联系我们,获取律师的专业建议。
法律咨询顾问
问题:朋友说让交六万块中介费,可以给公租房的名额,五年之后可以低于市场价一半的钱购买,可信吗。
1、北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易2、5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房关于业主住满5年后,购买的价格计算可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的,购买人需要转让的,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨另外用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
法律咨询顾问
问题:朋友说让交6万块钱可以搞到工租房的名额,五年以后可以购买进行买卖,买的价格低于市场房价一半,可信吗。
不可信,涉嫌诈骗,1.犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2.数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3.数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定个人诈骗公私财物20万元以上的,属于诈骗数额特别巨大,但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上,又具有下列情形之一的,也应认定为“情节特别严重”:(1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;(2)惯犯或者流窜作案危害严重的;(3)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料,严重影响生产或者造成其他严重损失的;(4)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物,造成严重后果的;(5)挥霍诈骗的财物,致使诈骗的财物无法返还的;(6)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;(7)曾因诈骗受过刑事处罚的;(8)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;(9)具有其他严重情节的。
凌凤
问题:朋友说让交6万块钱可以搞到工租房的名额,五年以后可以购买进行买卖,买的价格低于市场房价一半,可信吗
天上一般不会掉下馅儿饼,有也不一定正好砸着那个想要的人
法律咨询顾问
问题:我家的地被征收每年只给当年的市场价的千斤麦子和千斤玉米钱这样合理吗
价格低于市场价的合同,双方协商一致,没有法律规定的合同无效情节的,合同有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(二)以合法形式掩盖非法目的;(三)损害社会公共利益;(四)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
法律咨询顾问
问题:你好,物价局定价高于市场实际成交价格怎么办啊?
涉及到刑事责任,物价局鉴定价格有误,可以申请重新鉴定。 《刑事诉讼法》 第一百四十四条为了查明案情,需要解决案件中某些专门性问题的时候,应当指派、聘请有专门知识的人进行鉴定。 第一百四十五条鉴定人进行鉴定后,应当写出鉴定意见,并且签名。 鉴定人故意作虚假鉴定的,应当承担法律责任。 第一百四十六条侦查机关应当将用作证据的鉴定意见告知犯罪嫌疑人、被害人。如果犯罪嫌疑人、被害人提出申请,可以补充鉴定或者重新鉴定。
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钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
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