根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订
购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好
房产证，否则就是违约。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理
房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自
合同订立之日起90日。 而对于合同没有约定
违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付
购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期
办理房产证，业主可选择协商或
诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。 入住90天后办不下证可索赔
