二套房首付新政策主要是根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于百分之六十,下调为不低于百分之四十,但是各地标准不一。新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房,面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于百分之二十,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于百分之三十。如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付百分之二十五,保险点的付到百分之三十最稳妥。首付款等于总房价减去客户贷款额等于合同价格的百分之八十。