“登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。 （二）就有关登记事项询问当事人。 （三）如实、及时登记有关事项。 （四）法律、行政
法规规定的其他职责。 具体来说，
物权法要求中国的登记机构在进行
不动产登记时应当履行下列职责： 1.查验申请人提供的必要材料。 2.询问申请人有关登记事项。 3. 如实、及时进行登记。 4.法律法规规定的其他职责。 为保证登记机关更好地履行登记职责，物权法在规定登记机构应当履行的职责的基础上，又对其禁止从事的行为作出明确规定。[6]
