购买二手房需要缴纳税:
1、契税:二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。
2、个税:二手房房屋面积小于144平米时,个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时,个税税率是1.5%。
3、增值税:不动产证未满2年时,增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时,免征增值税。
4、营业税:个人对外销售的住房购买不到2年时,会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时,是免征营业税的。
5、印花税:二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
二手房需要注意:要求卖方提供合法的产权证书正本:要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主看身份证原件、房产证原件,留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。